Departamento en venta en Centro

Departamento de 2 dormitorios a estrenar en la mejor zona de Rosario!

Ubicado en el Pasaje Simeoni, este departamento en construcción ofrece una oportunidad única de inversión. Cuenta con 4 ambientes bien distribuidos, incluyendo 2 acogedores dormitorios, 2 baños funcionales, una cocina moderna y un encantador balcón con vista al frente. La orientación sur permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor, ademas, la cocina se conecta a un segundo balcon que posee parrillero exclusivo para la unidad!

Los espacios comunes son ideales para el esparcimiento, con una piscina, quincho y parrilla que permiten disfrutar de momentos inolvidables con familiares y amigos. La disposición frente del inmueble y el entorno arbolado añaden un toque de frescura y tranquilidad al día a día.

¡Centro Norte: La exclusividad de estar cerca del río!

Ubicado en la intersección estratégica de Mitre y Catamarca, este sector representa la transición perfecta entre el centro urbano y el codiciado frente ribereño. A diferencia del microcentro comercial tradicional, esta micro-zona se destaca por su perfil residencial consolidado, calles arboladas, menor contaminación sonora y una arquitectura moderna de categoría que impulsa el valor del m² por encima de la media céntrica.

Puntos Fuertes del Barrio:

Recreación y Espacios Verdes:
A solo cuatro cuadras del Parque de España y el paseo costero sobre el Río Paraná, brindando acceso inmediato a senderos de caminata, áreas de entrenamiento, gastronomía de río y vistas panorámicas.
Cercanía con la Plaza Pringles y el Paseo del Siglo para paseos urbanos.

Oferta Educativa de Prestigio:
Nivel Inicial y Secundario: Acceso a pie a instituciones privadas de gran trayectoria como el Colegio San Bartolomé (Tucumán al 1200), el Colegio Centro Educativo Latinoamericano (CELA) y el Colegio San José en su área de influencia.
Nivel Superior: Conexión directa y rápida con las distintas facultades de la Universidad Nacional de Rosario (UNR) y sedes de universidades privadas (UCEL, UAI).

Salud Pública y Privada de Primer Nivel:
Ubicación privilegiada a pocas cuadras del principal polo médico privado de la ciudad: Sanatorio Parque, Sanatorio de Niños, Instituto Cardiovascular de Rosario (ICR) y Sanatorio Los Alerces.
Cobertura de salud pública a través del centro de especialidades médicas (CEMAR) y el Hospital Provincial en la red ampliada.

Comercios, Shopping Centers y Vida Diaria:
A metros del Paseo del Siglo (Shopping del Siglo, galerías comerciales boutique, tiendas de diseño y marcas internacionales).
Amplia oferta gastronómica, de cafés de especialidad, supermercados y servicios financieros sin sufrir el caos del área peatonal.

Conectividad y Movilidad:
Excelente fluidez de transporte público sobre calles arteriales como San Lorenzo, Urquiza y Entre Ríos.
Fácil conectividad vehicular hacia la Av. del Huerto / Av. Belgrano para conectar velozmente con el norte o sur de la ciudad.

Las propiedades en esta micro-zona destacan por sus terminaciones de alta calidad y excelente liquidez tanto en el mercado de compraventa como en alquileres de alto perfil. ¡El equilibrio ideal entre confort céntrico y calidad de vida junto al río!

ENTREGA: Diciembre 2026